Achat · maison

Achat Maison 6 pièces 160,13 m 2 Hodent

Orpi Ile-de-France 95420

Le bien en détail

Cette maison de 160,13 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à T6 Hodent (95420). Le prix demandé est de 410 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 560,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Hodent

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T6 Hodent 95420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 410 000 € 158 000 € au-dessus de la médiane locale (252 000 €), soit 63 %.

Prix au m² 2 560 €/m² 267 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 293 €/m²), soit 12 %.

Surface 160 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (136 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 182 500 € - 318 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 69e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 182 500 € à 318 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T6 Hodent 95420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 410 000 €. 158 000 € au-dessus de la médiane locale (252 000 €), soit 63 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans T6 Hodent 95420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T6 Hodent 95420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 252 000 €, avec un prix au m² médian de 2 293 €/m². La fourchette centrale observée va de 182 500 € à 318 500 €.

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