Achat · maison

Montévrain (77) Exclusif 2 285 000 € Maison 8 pièces , 5 chambres 368.00 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 77144

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 368 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Montevrain (77144). Le prix demandé est de 2 285 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 209,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montévrain

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montevrain 77144

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 285 000 € 1 978 000 € au-dessus de la médiane locale (307 000 €), soit 644 %.

Prix au m² 6 209 €/m² 1 679 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 530 €/m²), soit 37 %.

Surface 368 m² 299 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 434 %.

Fourchette locale 246 500 € - 440 775 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 500 € à 440 775 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Montevrain Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Maison 6 pièces Chalifert

6 pièces

Même type 499 000 €

Maison 1 470 000 € MONTEVRAIN (77144)

350 m² · 11 pièces · 4 200 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 1 470 000 €

Maison 530 000 € CHALIFERT (77144)

144 m² · 8 pièces · 3 681 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 530 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montevrain 77144 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 285 000 €. 1 978 000 € au-dessus de la médiane locale (307 000 €), soit 644 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Montevrain 77144.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montevrain 77144 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 307 000 €, avec un prix au m² médian de 4 530 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 500 € à 440 775 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.