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Maison à vendre 4 pièces proche de GRISY LES PLATRES (95)
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Achat · maison

Maison à vendre 4 pièces proche de GRISY LES PLATRES (95)

Capifrance Ile-de-France 95810

Le bien en détail

Cette maison de 81 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à éVry Courcouronnes (95810). Le prix demandé est de 195 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 407,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éVry Courcouronnes 95810

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 195 000 € 104 900 € en dessous de la médiane locale (299 900 €), soit 35 %.
Prix au m² 2 407 €/m² 71 €/m² en dessous de la médiane locale (2 478 €/m²), soit 3 %.
Surface 81 m² 36 m² en dessous de la médiane locale (117 m²), soit 31 %.
Fourchette locale 225 000 € - 315 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 225 000 € à 315 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éVry Courcouronnes 95810 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 195 000 €. 104 900 € en dessous de la médiane locale (299 900 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans éVry Courcouronnes 95810.

Quels sont les prix habituels à l'achat à éVry Courcouronnes 95810 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 900 €, avec un prix au m² médian de 2 478 €/m². La fourchette centrale observée va de 225 000 € à 315 000 €.

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