Location · appartement

Appartement 4 pièces 67 m² 91860 Épinay-sous-Sénart (La Croix Rochopt)

Bienici Ile-de-France 91860

Charges comprisesBalconCaveÉtage 1

Réf. AN004973 - IMODIRECT vous propose à la location ce bel appartement T4, entièrement rénové en septembre 2025, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et entretenue. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, récemment ravalé et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, ce logement vous assure un excellent confort tout au long de l'année tout en favorisant les économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute sérénité, complétée par un cellier attenant offrant un espace de stockage particulièrement pratique. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours. Une première chambre est attenante au séjour, avec la possibilité de créer un double séjour pour bénéficier d'un espace d

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Épinay-sous-Sénart

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éPinay Sous SÉNart 91860

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 100 € 559 € en dessous de la médiane locale (1 659 €), soit 34 %.

Prix au m² 16 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 €/m²), soit 23 %.

Surface 67 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (73 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 1 039 € - 2 456 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 039 € à 2 456 €.

Atouts déclarésbalcon, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 100 €. 559 € en dessous de la médiane locale (1 659 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans éPinay Sous SÉNart 91860.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 659 €, avec un prix au m² médian de 13 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 039 € à 2 456 €.

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