Achat · appartement
à 4 km de Osny Exclusif 149 500 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 40.01 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 40.01 m² Avec balcon
Localisation
Rue Chevée 95800 Cergy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
149 500 €
59 770 € en dessous de la médiane locale (209 270 €), soit 29 %.
Prix au m²
3 737 €/m²
537 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 200 €/m²), soit 17 %.
Surface
40 m²
23 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 37 %.
Fourchette locale
164 250 € - 259 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 164 250 € à 259 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
à 4 km de Osny 149 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 39.00 m² Avec jardin Voir le bien
39 m² · 2 pièces · 3 821 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 149 000 €à 4 km de Osny 155 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 37.14 m² Voir le bien
37.14 m² · 2 pièces · 4 173 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 155 000 €
Achat Appartement 2 pièces 51,62 m 2 Cergy - Axe Majeur - Horloge
51.62 m² · 2 pièces · 2 904 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 149 900 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 500 €. 59 770 € en dessous de la médiane locale (209 270 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 270 €, avec un prix au m² médian de 3 200 €/m². La fourchette centrale observée va de 164 250 € à 259 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.