Achat · parking
Appartement 165 000 € RIS ORANGIS (91130)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 165 000 € RIS ORANGIS (91130) 55 m² • 2 pièces • 1 chambre 1 salle d'eau • Parking
Localisation
Ris-Orangis
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
165 000 €
7 000 € au-dessus de la médiane locale (158 000 €), soit 4 %.
Prix au m²
3 000 €/m²
823 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 177 €/m²), soit 38 %.
Surface
55 m²
13 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 19 %.
Fourchette locale
134 225 € - 195 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 134 225 € à 195 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 152 500 € RIS ORANGIS (91130)
41 m² · 2 pièces · 3 720 €/m²
Même typePièces proches 152 500 €
Appartement 189 000 € RIS ORANGIS (91130)
75 m² · 4 pièces · 2 520 €/m²
Même type€/m² plus bas 189 000 €
Appartement 105 000 € RIS ORANGIS (91130)
34 m² · 1 pièces · 3 088 €/m²
Même typePièces proches 105 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 165 000 €. 7 000 € au-dessus de la médiane locale (158 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 000 €, avec un prix au m² médian de 2 177 €/m². La fourchette centrale observée va de 134 225 € à 195 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.