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Appartement à Melun (77000)
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Achat · appartement

Appartement à Melun (77000)

IAD France Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Melun (77000). Le prix demandé est de 179 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 934,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 000 € 3 000 € au-dessus de la médiane locale (176 000 €), soit 2 %.
Prix au m² 2 934 €/m² 83 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 852 €/m²), soit 3 %.
Surface 61 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue 21 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 179 000 €. 3 000 € au-dessus de la médiane locale (176 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans à Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 000 €, avec un prix au m² médian de 2 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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