Achat · maison

Orsay (91) Exclusif 349 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 97.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 91400

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 97 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Orsay (91400). Le prix demandé est de 349 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 597,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 000 € 40 000 € en dessous de la médiane locale (389 000 €), soit 10 %.

Prix au m² 3 598 €/m² 470 €/m² en dessous de la médiane locale (4 068 €/m²), soit 12 %.

Surface 97 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 232 500 € - 488 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 500 € à 488 200 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 24 min sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 349 000 €. 40 000 € en dessous de la médiane locale (389 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 389 000 €, avec un prix au m² médian de 4 068 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 500 € à 488 200 €.

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