Achat · appartement

Mennecy (91) Exclusif 242 000 € Terrain 806.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 91540

Le bien en détail

Ce bien de 806 m² est proposé à la vente à Mennecy (91540). Le prix demandé est de 242 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 300,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Mennecy

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Mennecy 91540

Signal prix intéressant : le prix au m² est 90 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 130 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 242 000 € 90 500 € en dessous de la médiane locale (332 500 €), soit 27 %.

Prix au m² 300 €/m² 2 624 €/m² en dessous de la médiane locale (2 924 €/m²), soit 90 %.

Surface 806 m² 670 m² au-dessus de la médiane locale (136 m²), soit 493 %.

Fourchette locale 185 000 € - 399 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local130 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 000 € à 399 925 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Mennecy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Terrain à bâtir à Mennecy (91540)

573 m² · 258 €/m²

Même type€/m² plus bas 148 000 €

Mennecy (91) Exclusif 243 000 € Maison 4 pièces , 2 chambres 80.00 m²

80 m² · 4 pièces · 3 038 €/m²

Même secteur 243 000 €

Appartement à Mennecy (91540)

82 m² · 4 pièces · 2 927 €/m²

Même secteur 240 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Mennecy 91540 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 90 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 242 000 €. 90 500 € en dessous de la médiane locale (332 500 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 130 annonces actives à l'achat dans Mennecy 91540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Mennecy 91540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 332 500 €, avec un prix au m² médian de 2 924 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 000 € à 399 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.