Achat · maison
à 3 km de Fleury-Mérogis Exclusif 289 900 € Maison 4 pièces , 3 chambres 80.00 m² Avec balcongarage/box Voir le bien
4 pièces , 3 chambres 80.00 m² Avec balcongarage/box
Localisation
Morsang-sur-Orge
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Morsang Sur Orge 91390
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
289 900 €
80 200 € au-dessus de la médiane locale (209 700 €), soit 38 %.
Prix au m²
3 624 €/m²
464 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 160 €/m²), soit 15 %.
Surface
80 m²
Au niveau de la médiane locale (80 m²).
Fourchette locale
153 500 € - 296 375 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 153 500 € à 296 375 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
à 3 km de Fleury-Mérogis 264 000 € Maison 4 pièces , 2 chambres 80.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box Voir le bien
80 m² · 4 pièces · 3 300 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 264 000 €
à 5 km de Draveil 287 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 80.00 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien
80 m² · 5 pièces · 3 588 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 287 000 €
à 7 km de Brétigny-sur-Orge Exclusif 300 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 81.00 m² Avec jardin Voir le bien
81 m² · 5 pièces · 3 704 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 300 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morsang Sur Orge 91390 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 289 900 €. 80 200 € au-dessus de la médiane locale (209 700 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Morsang Sur Orge 91390.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Morsang Sur Orge 91390 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 700 €, avec un prix au m² médian de 3 160 €/m². La fourchette centrale observée va de 153 500 € à 296 375 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.