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Achat · maison

Maison 625 000 € ANDRESY (78570)

Laforet Ile-de-France 78570

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 240 m², composée de 11 pièces, est proposée à la vente à Andresy (78570). Le prix demandé est de 625 000 €.

Le relevé indique 7 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 604,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Andrésy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Andresy 78570

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 25 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 625 000 € 375 500 € au-dessus de la médiane locale (249 500 €), soit 151 %.

Prix au m² 2 604 €/m² 526 €/m² en dessous de la médiane locale (3 130 €/m²), soit 17 %.

Surface 240 m² 163 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 211 %.

Fourchette locale 175 000 € - 289 900 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 175 000 € à 289 900 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Même type€/m² plus bas 379 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Andresy 78570 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 625 000 €. 375 500 € au-dessus de la médiane locale (249 500 €), soit 151 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à l'achat dans Andresy 78570.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Andresy 78570 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 500 €, avec un prix au m² médian de 3 130 €/m². La fourchette centrale observée va de 175 000 € à 289 900 €.

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