Achat · appartement

Ris-Orangis (91) 149 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 68.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cet appartement de 68 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 149 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 191,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 74 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 149 000 € 9 060 € en dessous de la médiane locale (158 060 €), soit 6 %.

Prix au m² 2 191 €/m² 142 €/m² en dessous de la médiane locale (2 333 €/m²), soit 6 %.

Surface 68 m² Au niveau de la médiane locale (68 m²).

Fourchette locale 134 000 € - 210 060 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local74 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 39e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 134 000 € à 210 060 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Ris Orangis Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 153 160 € RIS ORANGIS (91130)

67 m² · 3 pièces · 2 286 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 153 160 €

Appartement 142 500 € RIS ORANGIS (91130)

67 m² · 3 pièces · 2 127 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 142 500 €

Appartement 144 060 € RIS ORANGIS (91130)

63 m² · 3 pièces · 2 287 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 144 060 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 149 000 €. 9 060 € en dessous de la médiane locale (158 060 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 74 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 060 €, avec un prix au m² médian de 2 333 €/m². La fourchette centrale observée va de 134 000 € à 210 060 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.