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Achat · maison

Maison 549 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 275 m², composée de 13 pièces, est proposée à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 549 000 €.

Le relevé indique 7 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 996,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 27 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 549 000 € 187 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 52 %.

Prix au m² 1 996 €/m² 1 209 €/m² en dessous de la médiane locale (3 205 €/m²), soit 38 %.

Surface 275 m² 155 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 129 %.

Fourchette locale 222 000 € - 478 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 222 000 € à 478 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 38 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 549 000 €. 187 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 000 €, avec un prix au m² médian de 3 205 €/m². La fourchette centrale observée va de 222 000 € à 478 000 €.

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