Achat · appartement

Immeuble 1 250 000 € MONTREUIL (93100)

Laforet Ile-de-France 93100

Le bien en détail

Ce bien de 240 m² est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 1 250 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 208,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 256 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 250 000 € 850 500 € au-dessus de la médiane locale (399 500 €), soit 213 %.

Prix au m² 5 208 €/m² 1 371 €/m² en dessous de la médiane locale (6 579 €/m²), soit 21 %.

Surface 240 m² 171 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 245 %.

Fourchette locale 288 000 € - 616 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local256 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 288 000 € à 616 750 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 250 000 €. 850 500 € au-dessus de la médiane locale (399 500 €), soit 213 %. La comparaison s'appuie sur 256 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 500 €, avec un prix au m² médian de 6 579 €/m². La fourchette centrale observée va de 288 000 € à 616 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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