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Appartement 2 pièces 37 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Mairie - Paul Bert)

Achat · appartement

Appartement 2 pièces 37 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Mairie - Paul Bert)

Bienici Ile-de-France 93600
CaveÉtage 1

iad France - Chloé Léglantier vous propose: APPARTEMENT DE CHARME – IDÉALEMENT SITUÉ À DEUX PAS DE LA GARE D’AULNAY-SOUS-BOIS IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE D’AULNAY-SOUS-BOIS, DANS UNE COPROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME ET BIEN ENTRETENUE, DÉCOUVREZ CE BEL APPARTEMENT LUMINEUX SITUÉ AU 1ER ÉTAGE, AVEC FAIBLES CHARGES. CE BIEN SE COMPOSE D’UNE ENTRÉE DESSERVANT UNE SALLE DE BAIN AVEC WC, D’UN DÉGAGEMENT, D’UN SÉJOUR AGRÉABLE AVEC CUISINE OUVERTE, AINSI QUE D’UNE CHAMBRE SPACIEUSE. VOUS APPRÉCIEREZ LE CONFORT DU DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE, GARANTISSANT CALME ET ISOLATION. UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. EMPLACEMENT RECHERCHÉ, PROCHE DES TRANSPORTS, COMMERCES ET COMMODITÉS. IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée

Localisation

Allée Lamoricière 93600 Aulnay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 135 000 € 163 000 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 55 %.
Prix au m² 3 649 €/m² 175 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 474 €/m²), soit 5 %.
Surface 37 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 55 %.
Fourchette locale 217 000 € - 368 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 66e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 368 500 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 30 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclaréscave
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Même typePièces prochesSurface proche 189 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 135 000 €. 163 000 € en dessous de la médiane locale (298 000 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 298 000 €, avec un prix au m² médian de 3 474 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 368 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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