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Appartement 230 000 € SAINT DENIS (93200)
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Achat · appartement

Appartement 230 000 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 51 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 230 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 509,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 96 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 230 000 € 30 550 € au-dessus de la médiane locale (199 450 €), soit 15 %.
Prix au m² 4 510 €/m² 760 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 751 €/m²), soit 20 %.
Surface 51 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (59 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 156 725 € - 286 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local96 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 156 725 € à 286 150 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 23 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 230 000 €. 30 550 € au-dessus de la médiane locale (199 450 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 96 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 199 450 €, avec un prix au m² médian de 3 751 €/m². La fourchette centrale observée va de 156 725 € à 286 150 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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