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Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 50 m 2 Houilles - Les Belles-Vues

Orpi Ile-de-France 78800

Le bien en détail

Cette maison de 50 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Houilles (78800). Le prix demandé est de 215 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 300,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Houilles

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Houilles 78800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 215 000 € 118 000 € en dessous de la médiane locale (333 000 €), soit 35 %.
Prix au m² 4 300 €/m² 149 €/m² en dessous de la médiane locale (4 449 €/m²), soit 3 %.
Surface 50 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 23 %.
Fourchette locale 243 500 € - 462 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 500 € à 462 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Houilles 78800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 215 000 €. 118 000 € en dessous de la médiane locale (333 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans T4 Houilles 78800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Houilles 78800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 333 000 €, avec un prix au m² médian de 4 449 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 500 € à 462 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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