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Maison 499 000 € MONTREUIL (93100)
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Achat · maison

Maison 499 000 € MONTREUIL (93100)

Laforet Ile-de-France 93100

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 544,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 229 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 94 000 € au-dessus de la médiane locale (405 000 €), soit 23 %.
Prix au m² 5 544 €/m² 1 035 €/m² en dessous de la médiane locale (6 579 €/m²), soit 16 %.
Surface 90 m² 21 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 29 %.
Fourchette locale 288 750 € - 613 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local229 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 288 750 € à 613 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 13 juil. sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 499 000 €. 94 000 € au-dessus de la médiane locale (405 000 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 229 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 405 000 €, avec un prix au m² médian de 6 579 €/m². La fourchette centrale observée va de 288 750 € à 613 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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