Location · appartement

Appartement à PARIS (75004)

IAD France Paris 75004

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 32 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 1 496 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 46,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 17 952 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 496 € 864 € en dessous de la médiane locale (2 360 €), soit 37 %.

Prix au m² 47 €/m² 5 €/m² en dessous de la médiane locale (52 €/m²), soit 9 %.

Surface 32 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (48 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 1 773 € - 3 947 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 42e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 773 € à 3 947 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 496 €. 864 € en dessous de la médiane locale (2 360 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 360 €, avec un prix au m² médian de 52 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 773 € à 3 947 €.

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