Annonces Paris & Île-de-France

Location · appartement

Appartement meublé 2 pièces 22 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004
MeubléCharges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 22 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 740 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 33,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 880 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est F. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 36 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 740 € 2 270 € en dessous de la médiane locale (3 010 €), soit 75 %.
Prix au m² 34 €/m² 19 €/m² en dessous de la médiane locale (53 €/m²), soit 36 %.
Surface 22 m² 37 m² en dessous de la médiane locale (59 m²), soit 63 %.
Fourchette locale 2 280 € - 4 345 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 14e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 2 280 € à 4 345 €.
DPEClasse F. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésmeublé, charges comprises
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 3 pièces 43 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

43 m² · 3 pièces · 90 €/m²

Même typePièces proches 3 850 € Appartement 2 390 €/mois PARIS (75004)

Appartement 2 390 €/mois PARIS (75004)

45 m² · 3 pièces · 53 €/m²

Même typePièces proches 2 390 € Appartement 3 pièces 45 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

Appartement 3 pièces 45 m² 75004 Paris 4e (Saint-Gervais)

45 m² · 3 pièces · 53 €/m²

Même typePièces proches 2 390 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 36 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 740 €. 2 270 € en dessous de la médiane locale (3 010 €), soit 75 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 3 010 €, avec un prix au m² médian de 53 €/m². La fourchette centrale observée va de 2 280 € à 4 345 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe F. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.