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Appartement à Vaires-sur-Marne (77360)
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Achat · appartement

Appartement à Vaires-sur-Marne (77360)

IAD France Ile-de-France 77360

Le bien en détail

Cet appartement de 81 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à à Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 249 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 074,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Vaires Sur Marne 77360

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 000 € 4 500 € au-dessus de la médiane locale (244 500 €), soit 2 %.
Prix au m² 3 074 €/m² 725 €/m² en dessous de la médiane locale (3 799 €/m²), soit 19 %.
Surface 81 m² 12 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 17 %.
Fourchette locale 201 250 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 19e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 201 250 € à 349 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 15 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Vaires Sur Marne 77360 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 249 000 €. 4 500 € au-dessus de la médiane locale (244 500 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans à Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 244 500 €, avec un prix au m² médian de 3 799 €/m². La fourchette centrale observée va de 201 250 € à 349 000 €.

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