Achat · maison

Achat Maison 2 pièces 37 m 2 Moret-sur-Loing

Orpi Ile-de-France 77250

Le bien en détail

Cette maison de 37 m², composée de 2 pièces, est proposée à la vente à T2 Moret Sur Loing (77250). Le prix demandé est de 240 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 486,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Grez 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Moret Sur Loing 77250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 150 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 35 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 240 000 € 14 900 € en dessous de la médiane locale (254 900 €), soit 6 %.

Prix au m² 6 486 €/m² 3 890 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 596 €/m²), soit 150 %.

Surface 37 m² 103 m² en dessous de la médiane locale (140 m²), soit 74 %.

Fourchette locale 149 500 € - 355 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 500 € à 355 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Moret Sur Loing 77250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 150 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 240 000 €. 14 900 € en dessous de la médiane locale (254 900 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à l'achat dans T2 Moret Sur Loing 77250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Moret Sur Loing 77250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 254 900 €, avec un prix au m² médian de 2 596 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 500 € à 355 000 €.

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