Achat · appartement

Le Perreux-sur-Marne (94) 318 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.67 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94170

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 41,67 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Le Perreux Sur Marne (94170). Le prix demandé est de 318 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 631,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Perreux-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Perreux Sur Marne 94170

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 130 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 318 000 € 117 000 € en dessous de la médiane locale (435 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 7 631 €/m² 2 332 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 299 €/m²), soit 44 %.

Surface 42 m² 37 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 47 %.

Fourchette locale 282 875 € - 574 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local130 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 282 875 € à 574 750 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Le Perreux Sur Marne Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 243 800 € LE PERREUX SUR MARNE (94170)

37 m² · 2 pièces · 6 589 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 243 800 €

222 000 € 5 217 €/m² Appartement • 42,55 m² • 2 pièces • 1 chambre Le Perreux-sur-Marne (94170)

42.55 m² · 2 pièces · 5 217 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 222 000 €

Appartement 225 000 € LE PERREUX SUR MARNE (94170)

37 m² · 2 pièces · 6 081 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 225 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Perreux Sur Marne 94170 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 318 000 €. 117 000 € en dessous de la médiane locale (435 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 130 annonces actives à l'achat dans Le Perreux Sur Marne 94170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Perreux Sur Marne 94170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 435 000 €, avec un prix au m² médian de 5 299 €/m². La fourchette centrale observée va de 282 875 € à 574 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.