Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 81,02 m 2 Orcemont

Orpi Ile-de-France 78125

Le bien en détail

Cette maison de 81,02 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Orcemont (78125). Le prix demandé est de 242 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 986,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orcemont

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Orcemont 78125

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 25 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 242 000 € 106 000 € en dessous de la médiane locale (348 000 €), soit 30 %.

Prix au m² 2 987 €/m² 11 €/m² en dessous de la médiane locale (2 998 €/m²), soit 0 %.

Surface 81 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (122 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 242 000 € - 439 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 000 € à 439 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 20 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Orcemont 78125 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 242 000 €. 106 000 € en dessous de la médiane locale (348 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à l'achat dans T4 Orcemont 78125.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Orcemont 78125 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 348 000 €, avec un prix au m² médian de 2 998 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 000 € à 439 000 €.

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