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Appartement familial récent 87 m² aux portes de Clichy et d'Asnieres sur Seine - métro à 100m GENNEVILLIERS
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Achat · appartement

Appartement familial récent 87 m² aux portes de Clichy et d'Asnieres sur Seine - métro à 100m GENNEVILLIERS

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 92230

Le bien en détail

Cet appartement de 87 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Gennevilliers (92230). Le prix demandé est de 447 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 137,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gennevilliers

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gennevilliers 92230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 447 000 € 132 000 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 42 %.
Prix au m² 5 138 €/m² 933 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 205 €/m²), soit 22 %.
Surface 87 m² 19 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 28 %.
Fourchette locale 210 000 € - 393 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 210 000 € à 393 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gennevilliers 92230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 447 000 €. 132 000 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans Gennevilliers 92230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gennevilliers 92230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 4 205 €/m². La fourchette centrale observée va de 210 000 € à 393 750 €.

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