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Terrain 620 000 € MORAINVILLIERS (78630)
Terrain 620 000 € MORAINVILLIERS (78630) photo 2

Achat · appartement

Terrain 620 000 € MORAINVILLIERS (78630)

Laforet Ile-de-France 78630

Le bien en détail

Ce bien de 2 803 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Morainvilliers (78630). Le prix demandé est de 620 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 221,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morainvilliers

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morainvilliers 78630

Signal prix intéressant : le prix au m² est 94 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 620 000 € 73 000 € au-dessus de la médiane locale (547 000 €), soit 13 %.
Prix au m² 221 €/m² 3 552 €/m² en dessous de la médiane locale (3 773 €/m²), soit 94 %.
Surface 2 803 m² 2 640 m² au-dessus de la médiane locale (163 m²), soit 1620 %.
Fourchette locale 382 500 € - 649 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 649 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morainvilliers 78630 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 94 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 620 000 €. 73 000 € au-dessus de la médiane locale (547 000 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Morainvilliers 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morainvilliers 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 547 000 €, avec un prix au m² médian de 3 773 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 649 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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