Achat · appartement

Nogent-sur-Marne (94) Exclusif 825 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 89.41 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94130

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 89,41 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Nogent Sur Marne (94130). Le prix demandé est de 825 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 227,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nogent-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Nogent Sur Marne 94130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 115 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 825 000 € 358 750 € au-dessus de la médiane locale (466 250 €), soit 77 %.

Prix au m² 9 227 €/m² 2 798 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 429 €/m²), soit 44 %.

Surface 89 m² 11 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 14 %.

Fourchette locale 280 000 € - 649 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local115 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 649 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Nogent Sur Marne 94130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 825 000 €. 358 750 € au-dessus de la médiane locale (466 250 €), soit 77 %. La comparaison s'appuie sur 115 annonces actives à l'achat dans Nogent Sur Marne 94130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Nogent Sur Marne 94130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 466 250 €, avec un prix au m² médian de 6 429 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 649 000 €.

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