Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 40 m 2 Longjumeau - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 91160

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Longjumeau (91160). Le prix demandé est de 146 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 650,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Longjumeau

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Longjumeau 91160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 120 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 146 000 € 165 000 € en dessous de la médiane locale (311 000 €), soit 53 %.

Prix au m² 3 650 €/m² 788 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 862 €/m²), soit 28 %.

Surface 40 m² 54 m² en dessous de la médiane locale (94 m²), soit 57 %.

Fourchette locale 180 125 € - 370 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local120 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 180 125 € à 370 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue 31 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Longjumeau 91160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 146 000 €. 165 000 € en dessous de la médiane locale (311 000 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 120 annonces actives à l'achat dans T2 Longjumeau 91160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Longjumeau 91160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 311 000 €, avec un prix au m² médian de 2 862 €/m². La fourchette centrale observée va de 180 125 € à 370 250 €.

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