Maison 680 000 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

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Achat · maison

Maison 680 000 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

Laforet Ile-de-France 94490

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 152 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Ormesson Sur Marne (94490). Le prix demandé est de 680 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 473,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ormesson-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ormesson Sur Marne 94490

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 58 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 680 000 € 293 000 € au-dessus de la médiane locale (387 000 €), soit 76 %.

Prix au m² 4 474 €/m² 986 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 488 €/m²), soit 28 %.

Surface 152 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (145 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 281 250 € - 492 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local58 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 281 250 € à 492 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 42 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 680 000 €. 293 000 € au-dessus de la médiane locale (387 000 €), soit 76 %. La comparaison s'appuie sur 58 annonces actives à l'achat dans Ormesson Sur Marne 94490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 387 000 €, avec un prix au m² médian de 3 488 €/m². La fourchette centrale observée va de 281 250 € à 492 500 €.

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