Achat · appartement

Fontenay-Trésigny (77) 254 900 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 74.49 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 77610

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 74,49 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Fontenay Tresigny (77610). Le prix demandé est de 254 900 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 421,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fontenay-Trésigny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Tresigny 77610

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 50 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 254 900 € 69 600 € en dessous de la médiane locale (324 500 €), soit 21 %.

Prix au m² 3 422 €/m² 797 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 625 €/m²), soit 30 %.

Surface 74 m² 50 m² en dessous de la médiane locale (124 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 239 000 € - 426 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local50 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 000 € à 426 500 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Tresigny 77610 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 254 900 €. 69 600 € en dessous de la médiane locale (324 500 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 50 annonces actives à l'achat dans Fontenay Tresigny 77610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fontenay Tresigny 77610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 324 500 €, avec un prix au m² médian de 2 625 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 000 € à 426 500 €.

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