Achat · appartement

Appartement à Melun (77000)

IAD France Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 50 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Melun (77000). Le prix demandé est de 139 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 780,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Place Saint Jean 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 123 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 139 000 € 37 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 2 780 €/m² 20 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 1 %.

Surface 50 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 139 000 € - 232 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local123 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 53e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 232 175 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue 28 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 139 000 €. 37 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 123 annonces actives à l'achat dans à Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 232 175 €.

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