Achat · appartement
Achat Appartement 2 pièces 48,13 m 2 Melun - Centre-ville
Exclusivité 142 000 € Soit 2 950,34 €/m 2 Vente Achat Appartement 2 pièces 48,13 m 2 Melun - Centre-ville Favoris Message
Localisation
Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T2 Melun 77000
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
142 000 €
17 250 € en dessous de la médiane locale (159 250 €), soit 11 %.
Prix au m²
2 950 €/m²
84 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 866 €/m²), soit 3 %.
Surface
48 m²
18 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 28 %.
Fourchette locale
139 250 € - 246 725 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 64e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 250 € à 246 725 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Melun (77000)
40 m² · 2 pièces · 3 500 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 140 000 €
à 24 km de Moret-Loing-et-Orvanne Exclusif 149 900 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.23 m² Avec jardin Voir le bien
43.23 m² · 2 pièces · 3 467 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 149 900 €
Appartement à La Rochette (77000)
40 m² · 2 pièces · 3 425 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 137 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Melun 77000 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 142 000 €. 17 250 € en dessous de la médiane locale (159 250 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans T2 Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 250 €, avec un prix au m² médian de 2 866 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 250 € à 246 725 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.