A vendre Maison familiale 7 pièces -152 m² Carrez -178 m² au sol - Terrain 645 m² - DPE B MELUN

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Achat · maison

A vendre Maison familiale 7 pièces -152 m² Carrez -178 m² au sol - Terrain 645 m² - DPE B MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cette maison de 645 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 330 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 511,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est B. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 82 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 330 000 € 157 750 € au-dessus de la médiane locale (172 250 €), soit 92 %.

Prix au m² 512 €/m² 2 301 €/m² en dessous de la médiane locale (2 813 €/m²), soit 82 %.

Surface 645 m² 578 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 863 %.

Fourchette locale 139 000 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 241 500 €.

DPEClasse B. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 82 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 330 000 €. 157 750 € au-dessus de la médiane locale (172 250 €), soit 92 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 172 250 €, avec un prix au m² médian de 2 813 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe B. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

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