Appartement 285 000 € PALAISEAU (91120) photo 2

Appartement 285 000 € PALAISEAU (91120) photo 3

Appartement 285 000 € PALAISEAU (91120) photo 4

Achat · appartement

Appartement 285 000 € PALAISEAU (91120)

Laforet Ile-de-France 91120

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Palaiseau (91120). Le prix demandé est de 285 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 672,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Palaiseau

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Palaiseau 91120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 285 000 € 7 500 € au-dessus de la médiane locale (277 500 €), soit 3 %.

Prix au m² 4 672 €/m² 1 040 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 632 €/m²), soit 29 %.

Surface 61 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 209 750 € - 400 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 750 € à 400 250 €.

Atouts déclarésbalcon, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 58 min sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Palaiseau Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 265 000 € Palaiseau (91120)

68 m² · 3 pièces · 3 897 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 265 000 €

Appartement 239 000 € PALAISEAU (91120)

61 m² · 3 pièces · 3 918 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 239 000 €

Appartement 223 000 € PALAISEAU (91120)

62 m² · 3 pièces · 3 597 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 223 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Palaiseau 91120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 285 000 €. 7 500 € au-dessus de la médiane locale (277 500 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Palaiseau 91120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Palaiseau 91120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 500 €, avec un prix au m² médian de 3 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 750 € à 400 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.