Location · maison

Appartement 1 pièce 37 m² 75013 Paris 13e

Bienici Paris 75013

Charges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 37 m², composée d’une pièce, est proposée à la location à Paris 13e (75013). Le loyer affiché est de 1 499 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 40,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 17 988 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est E. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Malmaisons 75013 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 35 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 499 € 187 € au-dessus de la médiane locale (1 312 €), soit 14 %.

Prix au m² 41 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (35 €/m²), soit 17 %.

Surface 37 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (39 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 1 051 € - 1 790 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 051 € à 1 790 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclaréscharges comprises

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35 m² · 1 pièces · 41 €/m²

Pièces prochesSurface proche 1 440 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 499 €. 187 € au-dessus de la médiane locale (1 312 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à la location dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 312 €, avec un prix au m² médian de 35 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 051 € à 1 790 €.

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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