Appartement 163 900 € CHEPTAINVILLE (91630)

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Achat · appartement

Appartement 163 900 € CHEPTAINVILLE (91630)

Laforet Ile-de-France 91630

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 48 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cheptainville (91630). Le prix demandé est de 163 900 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 414,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cheptainville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cheptainville 91630

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 43 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 163 900 € 113 005 € en dessous de la médiane locale (276 905 €), soit 41 %.

Prix au m² 3 415 €/m² 1 022 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 393 €/m²), soit 43 %.

Surface 48 m² 52 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 52 %.

Fourchette locale 199 675 € - 356 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 675 € à 356 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cheptainville 91630 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 43 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 163 900 €. 113 005 € en dessous de la médiane locale (276 905 €), soit 41 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans Cheptainville 91630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cheptainville 91630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 276 905 €, avec un prix au m² médian de 2 393 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 675 € à 356 000 €.

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