Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 60,57 m 2 Marines

Orpi Ile-de-France 95640

Le bien en détail

Cet appartement de 60,57 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Marines (95640). Le prix demandé est de 239 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 945,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Marines

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Marines 95640

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 104 500 € en dessous de la médiane locale (343 500 €), soit 30 %.

Prix au m² 3 946 €/m² 1 219 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 727 €/m²), soit 45 %.

Surface 61 m² 69 m² en dessous de la médiane locale (130 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 305 500 € - 383 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 305 500 € à 383 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 août sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T3 Marines Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Marines (95) Exclusif 230 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 74.00 m² Avec terrasse

74 m² · 3 pièces · 3 108 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 230 000 €

Achat Maison 4 pièces Marines

4 pièces

Pièces proches 286 000 €

Marines (95) 285 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 150.00 m² Voir le bien

150 m² · 4 pièces · 1 900 €/m²

Pièces proches€/m² plus bas 285 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Marines 95640 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 239 000 €. 104 500 € en dessous de la médiane locale (343 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans T3 Marines 95640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Marines 95640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 343 500 €, avec un prix au m² médian de 2 727 €/m². La fourchette centrale observée va de 305 500 € à 383 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.