Location · maison

Maison 2 pièces 31 m² 91360 Épinay-sur-Orge

Bienici Ile-de-France 91360

Charges comprisesParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 31 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à éPinay Sur Orge (91360). Le loyer affiché est de 800 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 25,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 600 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éPinay Sur Orge 91360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 800 € 102 € en dessous de la médiane locale (902 €), soit 11 %.

Prix au m² 26 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 30 %.

Surface 31 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 793 € - 1 071 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 793 € à 1 071 €.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sur Orge 91360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 800 €. 102 € en dessous de la médiane locale (902 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à la location dans éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 902 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 793 € à 1 071 €.

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