Achat · appartement
Appartement 490 000 € PARIS (75004)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 490 000 € PARIS (75004) 35 m² • 2 pièces • 1 chambre Cheminée • 1 cave • 1 salle d'eau
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
490 000 €
44 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 8 %.
Prix au m²
14 000 €/m²
776 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 6 %.
Surface
35 m²
8 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 19 %.
Fourchette locale
346 500 € - 868 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclaréscave
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Même typePièces prochesSurface proche 445 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 490 000 €. 44 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.
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