Achat · appartement
Appartement 490 000 € PARIS (75004)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 490 000 € PARIS (75004) 35 m² • 2 pièces • 1 chambre Cheminée • 1 cave • 1 salle d'eau
Localisation
Paris 4e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 107 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
490 000 €
37 000 € en dessous de la médiane locale (527 000 €), soit 7 %.
Prix au m²
14 000 €/m²
553 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 448 €/m²), soit 4 %.
Surface
35 m²
11 m² en dessous de la médiane locale (46 m²), soit 23 %.
Fourchette locale
336 500 € - 1 136 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local107 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 63e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 336 500 € à 1 136 250 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclaréscave
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Même typePièces prochesSurface proche 484 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 490 000 €. 37 000 € en dessous de la médiane locale (527 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 107 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 527 000 €, avec un prix au m² médian de 13 448 €/m². La fourchette centrale observée va de 336 500 € à 1 136 250 €.
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