Location · appartement

Appartement 4 pièces 105 m² 91170 Viry-Châtillon (Les Coteaux de l'Orge)

Bienici Ile-de-France 91170

Charges comprisesAscenseurÉtage 2

Le bien en détail

Cet appartement de 105,39 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Viry ChÂTillon (91170). Le loyer affiché est de 1 365 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 13,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 16 380 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est C. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry ChÂTillon 91170

Signal prix intéressant : le prix au m² est 32 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 28 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 365 € 475 € au-dessus de la médiane locale (891 €), soit 53 %.

Prix au m² 13 €/m² 6 €/m² en dessous de la médiane locale (19 €/m²), soit 32 %.

Surface 105 m² 61 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 140 %.

Fourchette locale 825 € - 1 091 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 19e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 825 € à 1 091 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry ChÂTillon 91170 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 32 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 365 €. 475 € au-dessus de la médiane locale (891 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à la location dans Viry ChÂTillon 91170.

Quels sont les prix habituels à la location à Viry ChÂTillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 891 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 825 € à 1 091 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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