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maison à vendre 6 pièces MONTESSON (78)
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Achat · maison

maison à vendre 6 pièces MONTESSON (78)

Capifrance Ile-de-France 78360

Le bien en détail

Cette maison de 132 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Pierrelaye (78360). Le prix demandé est de 637 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 832,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 78360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 637 900 € 223 400 € au-dessus de la médiane locale (414 500 €), soit 54 %.
Prix au m² 4 833 €/m² 502 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 332 €/m²), soit 12 %.
Surface 132 m² 49 m² au-dessus de la médiane locale (83 m²), soit 59 %.
Fourchette locale 225 000 € - 631 975 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 225 000 € à 631 975 €.
FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 78360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 637 900 €. 223 400 € au-dessus de la médiane locale (414 500 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 78360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 78360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 414 500 €, avec un prix au m² médian de 4 332 €/m². La fourchette centrale observée va de 225 000 € à 631 975 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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