Achat · appartement
Appartement à Cergy (95800)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau179 900 €Appartement à Cergy (95800)2 pièces48 m²Voir plusAngie Smith
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Cergy 95800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
179 900 €
20 100 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 10 %.
Prix au m²
3 748 €/m²
527 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 222 €/m²), soit 16 %.
Surface
48 m²
14 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 23 %.
Fourchette locale
149 800 € - 259 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 800 € à 259 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 179 450 € CERGY (95800)
46 m² · 2 pièces · 3 901 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 179 450 €
170 000 € 3 518 €/m² Appartement • 48,32 m² • 2 pièces • 1 chambre Cergy (95800)
48.32 m² · 2 pièces · 3 518 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 170 000 €
Cergy (95) 189 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 49.17 m² Avec terrasse Voir le bien
49.17 m² · 2 pièces · 3 844 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 189 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 900 €. 20 100 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 222 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 800 € à 259 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.