Achat · maison

Wissous (91) 449 000 € Maison 7 pièces 104.00 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 91320

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 104 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Wissous (91320). Le prix demandé est de 449 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 317,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Wissous

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Wissous 91320

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 19 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 124 000 € au-dessus de la médiane locale (325 000 €), soit 38 %.

Prix au m² 4 317 €/m² 223 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 094 €/m²), soit 5 %.

Surface 104 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 262 000 € - 462 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 262 000 € à 462 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Wissous 91320 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 124 000 € au-dessus de la médiane locale (325 000 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à l'achat dans Wissous 91320.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Wissous 91320 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 325 000 €, avec un prix au m² médian de 4 094 €/m². La fourchette centrale observée va de 262 000 € à 462 000 €.

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