Appartement 2 pièces 49 m² 91260 Juvisy-sur-Orge (Centre-ville - Entrevoies - Seine)

Location · parking

Appartement 2 pièces 49 m² 91260 Juvisy-sur-Orge (Centre-ville - Entrevoies - Seine)

Bienici Ile-de-France 91260

Charges comprisesParkingTerrasse

Situé dans le quartier Seine, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une exceptionnelle terrasse privative de 48 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et un agréable espace extérieur, dans un environnement pratique et recherché.

Localisation

Juvisy-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Juvisy Sur Orge 91260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 869 € 201 € en dessous de la médiane locale (1 070 €), soit 19 %.

Prix au m² 18 €/m² Au niveau de la médiane locale (18 €/m²).

Surface 49 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 802 € - 1 440 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 52e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 802 € à 1 440 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Juvisy Sur Orge Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces 38 m² 91260 Juvisy-sur-Orge (Centre-ville - Entrevoies - Seine)

38 m² · 2 pièces · 23 €/m²

Même typePièces proches 873 €

Appartement 3 pièces 62 m² 91260 Juvisy-sur-Orge (Centre-ville - Entrevoies - Seine)

62 m² · 3 pièces · 17 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 040 €

Appartement meublé 3 pièces 63 m² 91260 Juvisy-sur-Orge (Terrasse - Plateau)

63 m² · 3 pièces · 17 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 1 100 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 869 €. 201 € en dessous de la médiane locale (1 070 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans Juvisy Sur Orge 91260.

Quels sont les prix habituels à la location à Juvisy Sur Orge 91260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 070 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 802 € à 1 440 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.