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Achat · maison

Maison 735 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270

Le bien en détail

Cette maison de 3 098 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 735 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 237,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 93 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 735 000 € 373 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 103 %.

Prix au m² 237 €/m² 2 990 €/m² en dessous de la médiane locale (3 227 €/m²), soit 93 %.

Surface 3 098 m² 2 978 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 2482 %.

Fourchette locale 265 500 € - 474 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 500 € à 474 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 93 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 735 000 €. 373 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 103 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 000 €, avec un prix au m² médian de 3 227 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 500 € à 474 500 €.

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