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Appartement 630 000 € VINCENNES (94300)
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Achat · appartement

Appartement 630 000 € VINCENNES (94300)

Laforet Ile-de-France 94300
AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 57 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Vincennes (94300). Le prix demandé est de 630 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 052,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vincennes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 630 000 € 200 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 47 %.
Prix au m² 11 053 €/m² 1 940 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 114 €/m²), soit 21 %.
Surface 57 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (47 m²), soit 21 %.
Fourchette locale 314 750 € - 584 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 584 750 €.
Atouts déclarésascenseur, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché VincennesToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 630 000 €. 200 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 9 114 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 584 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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