Location · appartement

Appartement à MONTGERON (91230)

IAD France Ile-de-France 91230

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 34 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à à Montgeron (91230). Le loyer affiché est de 820 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 840 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Montgeron 91230

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 9 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 820 € 65 € en dessous de la médiane locale (885 €), soit 7 %.

Prix au m² 24 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 9 %.

Surface 34 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 22 %.

Fourchette locale 805 € - 1 100 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local9 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 805 € à 1 100 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à Montgeron Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Location Appartement 2 pièces 37m² MONTGERON 91230

37 m² · 2 pièces · 22 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 805 €

Location appartement 2 pièces, 27.81m², Montgeron - 795 € / mois cc

27.81 m² · 2 pièces · 29 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 795 €

Appartement 885 €/mois MONTGERON (91230)

46 m² · 2 pièces · 19 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 885 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Montgeron 91230 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 820 €. 65 € en dessous de la médiane locale (885 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 9 annonces actives à la location dans à Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à la location à à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 885 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 805 € à 1 100 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.