Annonces Paris & Île-de-France

Achat · appartement

EXCLUSIVITÉ sous compromis sous offre DÉJA VU 10 Appartement 5 p. 3 ch. 79 m² montmorency (95160) 264 900 € 3 353 € / m²

ERA Immobilier Ile-de-France 95160

EXCLUSIVITÉ sous compromis sous offre DÉJA VU 10 Appartement 5 p. 3 ch. 79 m² montmorency (95160) 264 900 € 3 353 € / m²

Localisation

Montmorency

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montmorency 95160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 51 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 264 900 € 75 100 € en dessous de la médiane locale (340 000 €), soit 22 %.
Prix au m² 3 353 €/m² 814 €/m² en dessous de la médiane locale (4 167 €/m²), soit 20 %.
Surface 79 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 217 000 € - 488 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local51 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 24e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 000 € à 488 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur ERA Immobilier.

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 265 000 € MONTMORENCY (95160)

Appartement 265 000 € MONTMORENCY (95160)

63 m² · 3 pièces · 4 206 €/m²

Même type
265 000 €
Appartement 269 000 € MONTMORENCY (95160)

Appartement 269 000 € MONTMORENCY (95160)

63 m² · 3 pièces · 4 270 €/m²

Même type
269 000 €
Duplex à Montmorency (95160)

Duplex à Montmorency (95160)

65 m² · 3 pièces · 4 292 €/m²

Même typeSurface proche
279 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montmorency 95160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 264 900 €. 75 100 € en dessous de la médiane locale (340 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 51 annonces actives à l'achat dans Montmorency 95160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montmorency 95160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 340 000 €, avec un prix au m² médian de 4 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 000 € à 488 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur ERA Immobilier et contactez directement l'annonceur depuis la source.