Achat · appartement

EXCLUSIVITÉ sous compromis sous offre DÉJA VU 10 Appartement 5 p. 3 ch. 79 m² montmorency (95160) 264 900 € 3 353 € / m²

ERA Immobilier Ile-de-France 95160

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Montmorency (95160). Le prix demandé est de 264 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 353,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montmorency

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montmorency 95160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 65 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 264 900 € 28 100 € en dessous de la médiane locale (293 000 €), soit 10 %.

Prix au m² 3 353 €/m² 841 €/m² en dessous de la médiane locale (4 194 €/m²), soit 20 %.

Surface 79 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 199 500 € - 422 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local65 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 500 € à 422 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur ERA Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montmorency 95160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 264 900 €. 28 100 € en dessous de la médiane locale (293 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 65 annonces actives à l'achat dans Montmorency 95160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montmorency 95160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 293 000 €, avec un prix au m² médian de 4 194 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 500 € à 422 500 €.

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