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Appartement 535 000 € LES LILAS (93260)
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Achat · appartement

Appartement 535 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260
TerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 93 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 535 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 752,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 90 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 535 000 € 36 050 € au-dessus de la médiane locale (498 950 €), soit 7 %.
Prix au m² 5 753 €/m² 611 €/m² en dessous de la médiane locale (6 364 €/m²), soit 10 %.
Surface 93 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 11 %.
Fourchette locale 326 750 € - 717 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local90 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 27e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 326 750 € à 717 500 €.
Atouts déclarésterrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 535 000 €. 36 050 € au-dessus de la médiane locale (498 950 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 90 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 498 950 €, avec un prix au m² médian de 6 364 €/m². La fourchette centrale observée va de 326 750 € à 717 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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